¿Sabes lo qué hace un agente inmobiliario?¿Cómo se le paga?¿Y si vale la pena pagar por sus servicios?
Estas son algunas de las preguntas más comunes que tiene en mente una persona que esté planeando comenzar a buscar bienes raíces, especialmente en Tucson.
¡Hola, Tucson! Soy Ceci, su agente de bienes raíces bilingüe, y me pongo a sus órdenes para poder esclarecer algunos de los temas que han generado confusión en torno al reciente debate público sobre la compra-venta de viviendas. Muchos de ustedes se preguntan si es posible comprar una casa, o si vale la pena hacerlo en este momento. De antemano, puedo asegurarles que sí es posible comprar una casa, si se tiene tanto el préstamo, como el equipo profesional correcto, a pesar de las historias que se han difundido para generar miedo, especialmente en Tucson.
Hablemos un poco sobre lo que está siendo noticia en materia de bienes raíces en este momento—la reciente resolución legal que involucra a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y la regulación en las comisiones de los agentes y la información que tienen estipular en sus acuerdos.
El 17 de agosto de 2024, la NAR introdujo nuevas normas que implementan cambios en la forma en que los compradores y los agentes acuerdan los honorarios. La clave es el uso del Acuerdo entre comprador y agente (Buyer Broker Agreement), que es el documento que describe los derechos y responsabilidades tanto del comprador como del agente, la duración de su relación laboral y las comisiones y honorarios.
Aunque este documento no es nuevo, ahora es obligatorio y debe firmarse por adelantado, antes de empezar a visitar las viviendas. Este cambio garantiza la total transparencia y estipula claramente que trabajar con un agente es una relación profesional.
¿Sabía que la remuneración del agente es negociable?
Tanto el vendedor como el comprador pueden pagar los honorarios del agente, dependiendo de la vivienda y de los resultados de la negociación que su agente consiga en el contrato de compraventa.
Es normal sentirse abrumado por estos cambios, pero el temor se produce cuando no se comprenden estos cambios claramente. La verdad es que comprar una casa no tiene por qué ser desalentador. Con la información adecuada y un agente de confianza, puede atravesar todo el proceso con confianza.
El entender las nuevas normas es importante, pero recuerden que los fundamentos de la compra de una vivienda no han cambiado. Sigue tratándose de encontrar el lugar adecuado dentro de su presupuesto y negociar las condiciones que más les convengan. Un agente inmobiliario experto le guiará en cada paso, asegurándose de que estén informados y en capacidad para tomar las mejores decisiones.
También puedes leer: Rentar o ser propietario
Lo más importante es que la transparencia ahora es fundamental para el proceso de compra de una vivienda. Si ustedes y sus agentes hablan de los honorarios desde el inicio, podrán establecer una relación de trabajo clara y sincera. Esta claridad ayuda a evitar malentendidos y garantiza que todos estén de acuerdo, mientras se realiza la búsqueda de la vivienda.
Por lo tanto, si ustedes están pensando en comprar una casa en Tucson, no se desanimen con todo lo que han escuchado en torno a este tema. Ahora, el proceso es más transparente que nunca, y con el apoyo adecuado, su sueño de convertirse en propietario de su casa está dentro de sus posibilidades.
Confíen en ustedes mismos, confíen en el proceso. Con un agente inmobiliario dedicado a su lado, podrán hacerlo de manera correcta y encontrar la casa perfecta.
Si tienen más preguntas, me pongo a sus órdenes. No duden en contactarme:
email: YourAgentCecilia@casasRE.com
Tel. (520) 309 9055
Estoy afiliada a Casa Real Estate
Navigating the NAR Lawsuit and Real Estate Agent Commissions: What Home Buyers Need to Know
Do you know what a buyer’s real estate agent does? How do they get paid? And is the service worth it? —These are common questions for anyone thinking about entering the real estate market, especially in Tucson.
Hola, Tucson! I’m Ceci, your bilingual realtor, here to clear up some confusion about current real estate events. With all the talk around homeownership, many wonder if buying a home is possible or worth the effort right now. Despite the fear-driven stories, I want to assure you that with the right loan conditions and a professional team, owning a home in Tucson is entirely achievable.
Let’s discuss what’s making headlines in real estate right now—the recent lawsuit settlement involving the National Association of Realtors (NAR) and its impact on agent commissions and disclosures.
On August 17, 2024, the NAR introduced new rules that require changes to how buyers and agents discuss compensation. The key element is the enforcement of the Buyer Broker Agreement, a document that outlines the rights and responsibilities of both the buyer and agent, the duration of their working relationship, and the agent’s commission and fees.
It’s easy to feel overwhelmed by these changes, but fear often comes from a lack of understanding. The truth is, buying a home doesn’t have to be daunting. With the right information and a trusted agent, you can navigate the process confidently.
Understanding the new rules is important, but remember that the basics of buying a home haven’t changed. It’s still about finding the right place within your budget and negotiating terms that work for you. A knowledgeable realtor will guide you through each step, ensuring you’re informed and empowered to make the best decisions.
The key takeaway is that transparency is now central to the home-buying process. By discussing compensation early, you and your agent can establish a clear, honest working relationship from the start. This clarity helps avoid misunderstandings and ensures everyone is on the same page as you search for your new home.
So, if you’re thinking about buying a home in Tucson, don’t be discouraged by the buzz. The process is more transparent than ever, and with the right support, your dream of homeownership is entirely within reach.
Trust yourself, trust the process, and know that with a dedicated realtor by your side, you’re well-equipped to navigate the real estate journey and find the perfect home.
If you have more questions, I’m here to help. Feel free to reach out at:
email: YourAgentCecilia@casasRE.com.
(520) 309 9055
with Casa Real Estate
