Guía integral para adquirir una propiedad en Tucson
En el actual mercado de los bienes raíces en Tucson —en el que la brecha entre arrendatario y propietario cada vez es mayor— los programas de asistencia social juegan un papel importante al brindar alternativas para quienes los altos precios podrían no permitirles adquirir una vivienda. Uno de estos programas es The Lighhouse Program, el cual ha ganado atención de manera significativa, debido a la cantidad de fondos que ha otorgado, resaltando la apremiante necesidad de opciones de vivienda asequible.
Para quienes buscan pasar de arrendadores a propietarios de manera pronta, les presento los ocho pasos principales que deben considerar al comprar una vivienda:
- Encontrar a un agente de bienes raíces confiable: Primero, establece una buena relación con un agente en bienes raíces que sea de confianza es un factor decisivo para poder adquirir una vivienda; pues los agentes los guían durante todo proceso, negociando varios aspectos de la compraventa, asegurándose de que todo se haga de la manera más sencilla.
- Iniciar el proceso para obtener un préstamo: Después, establece contacto inicial con las hipotecas para iniciar el proceso de evaluación de créditos. Tan solo una llamada puede llevarte a conseguir el financiamiento necesario para tu nueva casa.
- Delimita tu búsqueda: utiliza el listado de inmuebles en venta (MLS por sus siglas en inglés) que te brinde el agente de bienes raíces, para que recibas los anuncios de acuerdo a tu selección. Notifica a tu agente de manera pronta cunado identifiques una vivienda que realmente consideres comprar, pues es necesario que actúes de manera rápida.
- Realiza una propuesta de compra: prepárate para el competido mercado de oferta de demanda de bienes raíces en Tucson. Más adelante, envía tu propuesta y tu pre aprobación crediticia al vendedor, y considera el consejo de un negociador talentoso, pues esto se hace con movimientos muy rápidos y concretos.
- Realiza inspecciones: cuando una oferta es aceptada, tienes que aprovechar el periodo para que inspecciones la casa de manera concienzuda. En este tiempo, debes evaluar si la propiedad realmente cumple tus expectativas y decidir si realizas la transacción.
- Procede con la compra: si estás satisfecho con las inspecciones, procede con el evalúo del inmueble y el papeleo de escrituras. Entender el verdadero valor de la propiedad en el mercado es importante para tomar una decisión con base en las evaluaciones que realices.
- El día del cierre de la compra: ve el día del cierre de la compra a la oficina de escrituras para firmar el papeleo final. Esta oficina hará el cambio de escrituras a nombre del nuevo propietario. Con esto se termina el proceso de la compra de la vivienda.
- Recibe las llaves: una vez que la transacción quede sentada en la Oficina de Registros del Condado de Pima, tu agente te entregará las llaves, con lo que oficialmente te conviertes en el propietario de la casa.
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Considera contactar a un agente de bienes de raíces entre tres y seis meses antes de que realices los primeros movimientos. Con ayuda en cada uno de los pasos, podrás asegurarte de que estés listo para aprovechar la oportunidad cuando llegue el momento correcto de hacer la compra.
Cecilia Arosemena, Tucson Realtor
With Casas Real Estate
YourAgentCecilia@casasRE.com
Navigating Homeownership: A Comprehensive Guide for Tucson tenants looking to buy a home soon.
In today’s Tucson real estate climate —in which the gap between renting and homeownership is widening —, assistance programs play a vital role in providing alternatives for those at risk of being priced out of the market. One such program, the Lighthouse Program, has garnered significant attention for its rapid depletion of funds upon release, underscoring the pressing need for accessible housing options.
For any tenant looking to buy a home soon, here are the 8 main steps of buying a home to keep in mind:
- Find a Trusted Real Estate Agent: Establishing a relationship with a trusted real estate agent is crucial. They will guide you through the entire home buying process, negotiating various aspects of the transaction and ensuring a smooth journey to homeownership.
- Begin the Loan Qualification Process: Initiate a conversation with a mortgage lender to start the loan qualification process. This brief call can lead to securing the necessary financing for your new-found home.
- Refine Your Home Search: Utilize your agent’s MLS to receive tailored listings matching your wish list. Notify your agent promptly when you come across a property worthy of serious consideration, as swift action is necessary once you identify a potential home.
- Submit Your Purchase Offer: Be prepared for potential competition in Tucson’s competitive market. Submit your purchase offer and pre-qualification form to the seller and consider the advice of a skilled negotiator to navigate the fast-paced environment.
- Conduct Inspections: Upon offer acceptance, take advantage of the inspection period to assess the property thoroughly. You have a window to conduct various inspections and decide if the home meets your expectations.
- Proceed with the Purchase: If satisfied with the inspections, proceed with the home appraisal and title work. Understanding the property’s fair market value is crucial for making an informed decision.
- Closing Day: Attend the closing day at the title office to sign final paperwork. The title agency will transfer the title to the new owner, marking the culmination of the home buying process.
- Receive Your Keys: Once the transaction records at the Pima County Recorder’s office, you’ll receive the keys from your agent, officially becoming a homeowner.
Consider contacting your chosen agent 3 to 6 months before you intend to move. With guidance every step of the way, you can ensure that you’re ready to seize the opportunity when the time is right for you to buy.
